Comprar um imóvel é uma coisa séria, e por isso seus contratos devem ser detalhados e individualizados. Mas poucas pessoas sabem o que deve conter em um contrato imobiliário, por isso, eu trouxe 4 cláusulas que NÃO podem falta no seu contrato de compra e venda de imóvel. 1) A Posse do Imóvel
É extremamente importante as partes informarem no contrato como se dará a posse do bem, pois, caso o imóvel seja parcelado, seria interessante incluir uma cláusula de não alteração do imóvel até a quitação, sob pena do pagamento de indenização.
2) Preço e forma de pagamento
Parece algo simples, mas não é !
Por isso, é importante redigi-la da forma mais clara possível, e detalhar o pagamento, se será á vista, parcelado, se terá sinal, incluindo a data de cada pagamento. 3) Despesas com a transferência
Impostos, emolumentos no cartório de Notas e Registro de Imóveis, em rega, são despesas do COMPRADOR, porem, nada impede que no contrato esteja previsto de forma diversa.
4) Multa por desistência
A multa por desistência de contrato de compra e venda de imóvel pode chegar até 25% do valor já pago pelo bem, sendo devidas também o pagamento de algumas taxas, entre elas: A comissão dos corretores; e Encargos incidentes sobre o imóvel e das despesas previstas no contrato.
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